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胖王子社論：２樓外牆產權是２樓住戶所有！

今天胖王子來談談一下大樓產權的權益，有的大樓店面只有一樓，但他們的看板不管橫的還是直的看板通常都是做在２樓外牆，奇實那產權是２樓住戶所有，當初你買房子這些錢也都算在２樓住戶頭上，在法律上外牆產權也屬住戶所有，但很多民眾自幾的家被１樓霸占了還不知道，統一超商曾經就被告過，那位民眾對房子很內行，所以才保住自幾權益，當初有統一超商把看板裝在２樓外牆，住戶抗議他們還強占，警察也只會擺爛不處理，後來民眾就直接去地檢署提告，還沒鬧到法院，超商決定合解拆看板賠錢，但也有店面本來就是１樓跟２樓，會霸占３樓住戶的外牆，意司是一樣的，３樓外牆產權屬３樓住戶所有！

一定有人會好心想說不要計較那麼多，願意把自幾家的牆給一樓用，這不是計較不計較問題，這是法律問題，只要你同意讓店面用你家外牆，萬一招牌看板掉下來，或者牆壞掉倒下來，打到人可是屋主要賠，雖然店面也要賠，因為你家外牆產權是你家的，如果你願意給店面用，建意收租金，這樣還可多一比小收入，不賺白不賺！

我會心血來潮寫這篇文是看到滿多格友去早午餐店，那些早午餐店都違法開在１樓住宅，依法規訂商業只能在商用地的房子做生意，或者在住商混合用地的房子做生意，我看到很多早午餐店明明只有一樓，而且還是住宅，可是他們的招牌看板都會用２樓外牆，遮雨棚也是占用２樓住戶的外牆，讓我想起以前統一超商被告的事，寫這篇文提醒大家。

歡贏個位格友來幫我推推，歡贏留言，我人很隨興，文不對題純打招呼也沒關西！來插頭香也可以！